32 foto's beschikbaar

Te koop: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 400.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Dit unieke huis mag je niet missen!

Een ruime, lichte eengezinswoning, met diepe achtertuin direct grenzend aan het water, in de kindvriendelijke wijk Nesselande.

Verkoper aan het woord:

Met veel plezier leven wij als eerste bewoners in deze woning.

In de zonnige keuken eten we lekker het ontbijt, de Quooker kraan maakt ons het leven nog makkelijker.

Wat een lichtinval door de grote... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2008
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00297
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Maandag 9 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 486 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Buiten bebouwde kom
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit unieke huis mag je niet missen!

Een ruime, lichte eengezinswoning, met diepe achtertuin direct grenzend aan het water, in de kindvriendelijke wijk Nesselande.

Verkoper aan het woord:

Met veel plezier leven wij als eerste bewoners in deze woning.

In de zonnige keuken eten we lekker het ontbijt, de Quooker kraan maakt ons het leven nog makkelijker.

Wat een lichtinval door de grote ramen in de woonkamer! Vanuit de schuifpui zien we zwanen voorbij zwemmen.

Een diepe achtertuin direct grenzend aan een vaart met breed vlonder, zorgt veel privacy en rust, in de zomer vissen de kinderen, of varen met een boot, in de winter schaatsen ze op het ijs.

Het is fantastisch om op de vlonder te zitten met de schittering in het water tijdens zonsondergang.

De slaapkamers en andere ruimtes zijn ruim opgezet, onze kinderen profiteren elke dag van de ruimte in hun eigen kamers.

Wij hadden niet verwacht om dit huis te verlaten, maar toen wij ons droomhuis dichterbij het centrum vonden, waar werk en middelbare school dichterbij is, konden we deze kans niet voorbij laten gaan. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel plezier zullen beleven als wij!

Indeling

Begane grond:
Zeer zonnige voortuin met gezellig zitje. Entree, gang met modern hangend toilet met fonteintje, meterkast, garderobehoek en trapopgang.

Lichte, ruime woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken voorzien van Quooker kraan met bijpassende zeeppomp, labrador granieten werkblad, Siemens 5 pits inductie kookplaat, koelkast, aparte vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte.

De diepe achtertuin met ruime vlonder aan het water heeft een ruime berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De moderne badkamer is ook van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Voor extra comfort is er ook vloerverwarming en een designradiator aangebracht.

2e verdieping:
Overloop met een aparte wasruimte met daarin uiteraard de aansluiting voor de wasmachine.

Grote slaapkamer aan de voorzijde. Zolderruimte met 2 dakramen, die ruimte biedt voor het maken van een extra slaapkamer.

Tevens is er nog een ruime berging gecreëerd, welke vanaf de overloop toegankelijk is.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2008
- Optimaal geïsoleerde woning.
- Verwarming en warm watervoorziening geschieden door middel van stadsverwarming
- Laminaatvloer op alle etage’s
- Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in 2017
- Naast parkeerruimte aan de straatzijde is er een parkeerhofje.

Plattegronden

Recent bekeken