Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam Foto - Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam
32 foto's beschikbaar

Verkocht: Laan van Magisch Realisme 81, 3059 VJ Rotterdam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 398.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Dit unieke huis mag je niet missen!

Een ruime, lichte eengezinswoning met diepe achtertuin, direct grenzend aan het water, in de kindvriendelijke wijk Nesselande. Extra slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren.

Verkoper aan het woord:

Met veel plezier leven wij als eerste bewoners in deze woning die aan de rustige kant van de Laan van Magisch Realisme ligt.

In de zonnige keuken eten... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 2008
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00297
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 26 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 486 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Dit unieke huis mag je niet missen!

Een ruime, lichte eengezinswoning met diepe achtertuin, direct grenzend aan het water, in de kindvriendelijke wijk Nesselande. Extra slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren.

Verkoper aan het woord:

Met veel plezier leven wij als eerste bewoners in deze woning die aan de rustige kant van de Laan van Magisch Realisme ligt.

In de zonnige keuken eten we lekker het ontbijt. De Quooker kraan maakt ons het leven nog makkelijker.

Wat een lichtinval door de grote ramen in de woonkamer! Vanuit de schuifpui zien we zwanen voorbij zwemmen.
De brede vlonder zorgt voor veel privacy en rust. In de zomer kan je er vissen of varen met een boot. In de winter kun je schaatsen op het ijs. Het is fantastisch om op de vlonder te zitten met de schittering in het water tijdens zonsondergang.

De slaapkamers en andere ruimtes zijn ruim opgezet, onze kinderen profiteren elke dag van de ruimte in hun eigen kamers. Op de 2e verdieping is een 5e en zelfs 6e kamer te realiseren.

Wij hadden niet verwacht om dit huis te verlaten, maar toen wij ons droomhuis dichterbij het centrum vonden, waar werk en middelbare school dichterbij is, konden we deze kans niet voorbij laten gaan. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo veel plezier zullen beleven als wij!

Indeling

Begane grond:
Zeer zonnige voortuin met gezellig zitje. Entree, gang met modern hangend toilet met fonteintje, meterkast, garderobehoek en trapopgang.

Lichte, ruime woonkamer met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken voorzien van Quooker kraan met bijpassende zeeppomp en Labrador granieten werkblad. De keuken is voorzien van Siemens apparatuur: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte.

In de achtertuin is een ruime berging en een achterpad naar het parkeerhofje.
Woonkamer: 6 x 5,19m
Keuken: 4,04 x 2,78m

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is ook van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Voor extra comfort is er ook vloerverwarming en een designradiator aangebracht.

Slaapkamer 1: 5,55 x 2,78m
Slaapkamer 2: 4,40 x2,78 m
Slaapkamer 3: 4,39 x 2,27m

2e verdieping:
Overloop met een aparte wasruimte met daarin uiteraard de aansluiting voor de wasmachine.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht. Zolderruimte (hobby ruimte) met 2 dakramen, die ruimte biedt voor het maken van 1 of 2 extra slaapkamer(s).
Tevens is er nog een ruime berging gecreëerd, die vanaf de overloop toegankelijk is.

Slaapkamer 4: 4,16 x 2,68m
Open zolderruimte: 4,15 x 4,84m

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2008
- Ligging: zuidoost
- Optimaal geïsoleerde woning
- Verwarming en warm watervoorziening door middel van stadsverwarming
- Laminaatvloer op alle etages
- Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in 2017
- Naast parkeerruimte aan de straatzijde is er een parkeerhofje

Plattegronden

Recent bekeken