Verkocht: Lijster 33, 3191 DM Hoogvliet Rotterdam - Villex Wonen
01-34 05-15 06-10 07-13 08-11 09-12 10-16 11-17 12-18 13-19 14-08 15-29 16-21 17-22 18-20 19-33 20-23 21-25 22-27 23-26 24-32 25-30 26-31 27-09 28-39 29-42 30-34 31-41 02-06 03-07 04-05 32-01 jpg 33-04
33 foto's beschikbaar

Verkocht: Lijster 33, 3191 DM Hoogvliet Rotterdam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
€ 225.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Zeer ruime eengezinswoning gelegen in een rustig woonerf in de groene woonwijk Boomgaardshoek, tegen de dijk van Poortugaal aan. Deze tussenwoning is zeer goed onderhouden en de grond is in eigendom. De woning is heerlijk licht door de grote raampartij van de uitbouw met kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor men kan genieten van de zon vanaf de... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1980
Status Verkocht
Aangeboden sinds Dinsdag 22 mei 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00198
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 23 juli 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Zeer ruime eengezinswoning gelegen in een rustig woonerf in de groene woonwijk Boomgaardshoek, tegen de dijk van Poortugaal aan. Deze tussenwoning is zeer goed onderhouden en de grond is in eigendom. De woning is heerlijk licht door de grote raampartij van de uitbouw met kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor men kan genieten van de zon vanaf de vroege lente tot in de late herfst. Het huis is aan de achterzijde bereikbaar via het grote grasveld dat direct grenst aan de achtertuin. De woning bestaat uit drie woonlagen: op de begane grond is de hal met uitgebouwd toilet en meterkast, de woonkamer met uitbouw en glazen schuifpui en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de badkamer, voorzien van bad, aparte douche en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met aansluiting voor wasmachine, droger en CV ketel. De hoofdzolder is een grote ruimte over de hele lengte van de woning, met mogelijkheid om er 2 (slaap)kamers van te maken.

Het verkeersluwe woonerf is geen doorlopende weg, waardoor de kinderen veilig op straat kunnen spelen of op de nabij gelegen speelplaatsen. Op loopafstand (4 min.) liggen diverse voorzieningen: een supermarkt, een drogist, een sporthal, een basisschool, een medisch centrum met huisarts, fysio, apotheek, pedicure, diëtiste en tandarts. Metrostation Tussenwater ligt op 8 min. loopafstand, de A4 en A15 zijn met de auto snel bereikbaar (8 min.). Het centrum van Rotterdam is bereikbaar binnen 20 min met de metro vanaf Tussenwater. Op korte afstand van de woning (50 meter) bevinden zich twee grote parkeerplaatsen.

Indeling

BEGANE GROND:
Uitpandige berging (2,60m x 2,36m).

Hal (4,46m x 2m) met meterkast en uitvergrote toiletruimte, voorzien van zwevend toilet en fontein en vaste houten trap naar de eerste verdieping. De voordeur is voorzien van veiligheidssloten.
Uitgebouwde lichte woonkamer (8,35m x 4,87m) met glazen schuifpui naar de achtertuin, voorzien van dubbel glas, ingebouwde plissé hordeuren, veiligheidssloten, zonnescherm en rolluiken.
Open keuken (3m x 2,78m) in U-opstelling met groot raam van dubbelglas en rolluiken, vaatwasser, 4-pits gasstel, oven en afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer uitgevoerd in ‘houten planken look’ met vloerverwarming, zeer goed geïsoleerd door de vloerisolatie van PUR, rd waarde 2.50m2 K/W.
Alle muren zijn gestukt en voorzien van glasvliesbehang, dit is direct overschilderbaar, de huidige kleur is beige.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1 (4,88m x 3,54m) gelegen aan de zuidkant, zeer ruim en licht. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, hor-scherm, veiligheidssloten en rolluiken.
Slaapkamer 2 (5,13m x 2,71m), gelegen aan de noordkant, zeer ruim, de ramen zijn voorzien van dubbel glas, hor-scherm en rolluiken.
Badkamer (2,02m x 2,36m), voorzien van een wastafel, ligbad, douchecabine, verwarming en tweede zwevend toilet, de badkamer is volledig betegeld, heeft een mechanische ventilatie en een klein buitenraam met enkel glas en hor-scherm.
Vaste houten trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een Roobol vinylvloer met hout patroon.
Alle muren van de overloop, beide trapopgangen en slaapkamer 1 zijn gestukt en voorzien van glasvliesbehang, dit is direct overschilderbaar, de huidige kleur is beige.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder (5,46m x 1,84m) ruim opgezet, Roobol vinylvloer met houtpatroon, Velux dakraam, vliering, aansluiting voor wasmachine en droger, CV ketel en toegang tot de hoofdzolder.
Hoofdzolder (5,46m x 2,94m) zeer ruim, aan de zuidkant van de woning bevindt zich een Velux dakraam met hor-scherm en zonnefilterscherm aan de buitenkant, mogelijkheid om twee ruime slaap/hobby kamers te creëren.

Bijzonderheden

- Nieuw dak aanbouw in 2018
- Nieuwe groepenkast in 2017
- CV ketel Remeha uit 2015
- Eigen grond
- Dubbel glas
- Vloerisolatie d.m.v. PUR rd waarde 2.50m2 K/W.
- Energielabel C
- Vloerverwarming uit mei 2007
- Rook- en diervrije woning
-De veiligheidssloten in het huis voldoen aan het Politie keurmerk Veilig Wonen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken